2017-05-03   来源：中国产经新闻报   作者：钊风荣

“你们门头悬挂的广告条幅属于违规行为，请安排工作人员取下来；《购房特别提示》需要贴在显眼位置……”4月24日，山东省乳山市组织住房保障和房产管理局、市场监督管理局、物价局、行政执法局和滨海新区等多部门，联合开展房产销售市场规范整治活动，采取逐个登门检查的方式，对市区、银滩等房地产销售市场进行集中规范整治，规范诚信的市场环境。

凭借得天独厚的自然条件优势，乳山银滩海景房受到全国各地人们的青睐。随着外地购房者日渐增多，一些房地产中介在卖房的过程中也存在急功近利、虚假宣传、乱炒房价等现象，甚至通过一些违法销售手段，制造房源紧张、海景房销售火爆的假象，诱骗外地人购房，严重影响了乳山市房产市场经营秩序。

治水先治源。为从源头上整治、规范房产销售中介机构，乳山推行了房地产中介机构备案登记制度，要求取得工商营业执照的房地产中介机构应到乳山市房管部门办理备案手续，领取备案证。未登记备案的房产中介机构，不得营业。

在整治行动中，乳山重点查处房地产经纪机构擅设分支机构、擅自变更经营场所、超越经营范围等经营活动，严禁房地产中介机构和房地产企业发布房产销售虚假广告、虚假房源信息，清理无执照从事房产中介、街头乱摆摊位、乱发小广告等行为。依法查处造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为，严格规范房地产中介机构落实明码标价制度情况，查处房地产经纪机构和执业人员在代理过程中扰乱房地产市场价格、赚取差价等行为。

为促进中介机构诚信经营，乳山推行星级考核倒逼制度，通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式对房产中介机构进行星级考核，考核情况记入中介机构信誉档案，并通过网站等媒体进行曝光。乳山市房产中介星级考核制度分为绿星、黄星、红星三个类别，最高星分别对应10颗、7颗和5颗。当绿星变为黄星时，中介机构将被给予黄牌警告并被责令停业整顿，整顿合格后方可继续营业；当黄星变为红星时，中介机构将直接被清理出乳山房地产销售市场，并且5年内不予许再进入。

据了解，下一步乳山市还将建立房地产销售市场长效监管机制。“我们将联合多部门建立诚信红黑榜制度，对于发现的违法违规企业，在官方平台进行公示，利用诚信监管机制给企业敲响警钟，营造监管有力、市场有序的房地产销售市场环境。”乳山市房产管理局有关负责人说，同时还将加强部门协作沟通，实现信息互通和资源共享，避免出现监管真空，形成规范房地产销售市场长效机制。